みなさんこんにちは、ボブです。
僕は今現在、地方に住んでいます。
んで、永遠のテーマである「地方と都会(東京)どっちがいいのか問題」について僕なりの実体験をもとに記事にまとめてみることにしました。
結論から言うと、僕は地方の方がいいのではないか。と考えています。
なぜなら、やりようによっては地方はあらゆる自由を手に入れやすいから。
あらゆる自由とは……
・お金の自由
・時間の自由
・精神の自由
です。
確かに可能だけど、この資本主義の攻略という観点においては東京よりも楽に、かつ簡単に実現できるのではないかと考えてます。
とツッコミが入りそうなので、あらかじめ言っておくと残念ながら僕はまだそれらの自由を得ることはできてません。
でも、ポケモンでいうところのマサラタウンを出発したつもりではいるから、こっからが勝負って感じですww
2020年時点では世の中はものすんごく快適になって、娯楽も買い物もそしてお金もネットで稼ぐことができるようになりました。
つまりそれって東京じゃなくてもいいってことだし、海外でもいいってことになります。
また、地方だと土地や空き家が東京と比べると「破格」で手に入るから、超・劇・的に固定費を下げることができちゃうんですね。ガバッとね。
ちなみに、地方といっても僕は限界集落のことを言っているわけではありません。
限界集落：過疎化などで人口の50%以上が65歳以上が高齢者
地方といえど、インフラがまったく整っていないと逆に暮らしにくいから、個人的には人口は1万人以上あればいいと考えてます。
・地方で暮らすメリットがわかります
・地方で暮らすデメリットがわかります
・たまに東京に行く理由がわかります
さっそくいってみましょう！
地方に住むと「あらゆる自由」が比較的簡単に手に入る【メリット・デメリット】
地方がいいと思うとことは全部で5つ！
・その①：人が少ない
・その②：自然が豊か
・その③：土地がやすい
・その④：中古物件が安い
・その⑤：リアルビジネスがやりやすい
それぞれ解説していきますね。
その①：人が少ない
まず東京と比べて圧倒的に人が少ない。
僕は東京に行くと、人の多さに毎回ビビりまくってしまい、田舎もん丸出し状態になってしまう。
東京駅ではいつも挙動不審で歩いてるから、いつか警察に声をかけられるんじゃないかと思うくらいですww
それとは逆に地方だと、人が東京と比べると圧倒的に少ないからどこへ行くにも快適だし精神的にストレスがない。
あと人口の絶対数が少ないから、ユニクロのコラボ商品って東京だと一瞬で売り切れになるけど、地方のユニクロだとフツ〜に手に入ってしまう。
もうフツ〜置いてあって逆にビビるww
その②：自然が豊か
あたり前だけど、地方になるにつれ自然が豊か。
でっかいビルとかの建造物って長い人類の歴史の中でいうと、ほんの少し前からあるもので、古来より人類は自然と共存してきた歴史がある。
人は植物に癒しを求めていて、たとえ大都会の最先端のオフィスでも植物をかざっていたりする。
だから、自然と近いってほんとにほんとにいい！と強く言いたいです。
個人的にはこれが一番の地方で暮らす魅力。
このブログのファンならわかるかと思うけど、僕自身ものすんご〜く植物が好きなんですね。
だから「自然がない環境で生きていくのなんてありえない」ので、植物や自然が好きな人は地方が断然オススメですね。
その③：土地が安い
地方は土地がむっちゃ安い。
もちろん場所によるけど、地方はそこら中に土地が余っていて、んでもって東京と比べると圧倒的にやっすい。
土地ってなかなかピンとこない人も多いと思うけど、土地さえあればいろんなビジネスができるんですね。
例えば……
・工場をつくる
・お店をたてる
・野菜を育てて売る
・駐車場にして賃貸にまわす
・ガレージをたてて賃貸にまわす
・アパートをたてて賃貸にまわす
土地さえあればいろんなビジネスを始めることができるから、そんな土地を安く手に入る地方はかなりいいと思いますよ。
まぁ土地は手に入っても、そこからが大変だからなんともいえないけどww
その④：中古物件が安い
上記の土地とほぼ同じ内容にはなっちゃうんだけど、地方だと中古の物件価格が東京と比べて圧倒的に安いです。
地方の空き家問題ってよくニュースとかにも取り上げられていて、ある程度世間には認知されてると思う。
そんな空き家は地方だと安いものでいうと、300〜500万円で購入することができる。
空き家を300万円で買って、100万円でリフォームする。
それを毎月5万円で賃貸に出したとしても……
表面利回り：15％
これは東京じゃできない地方ならではの不動産の投資方法で、その名もボロ戸建て投資。
なかなか胆力が必要な投資法ではあるんだけど、うまく回すことができると安定感は抜群。
株は5％いけばいいほうと言われている中で、こんだけ利回りがでる投資はめったにありません。
僕はまだこのフェーズにはいっていなんだけど、いつかは4軒は持ちたいなと考えている。
¥50,000 X 4(軒) ＝ ¥200,000
なぜなら20万円あれば地方だと十分に生活をすることができるから。
その⑤：リアルビジネスがやりやすい
これは先述した内容からつながっているんだけど、土地やテナント料が東京よりも地方のほうが格段に安いからリアルビジネスを行いやすい。
「地方じゃ稼げない」と言っている人がたまいるけど、戦術を間違わなければまだまだチャンスはたくさんあると思うから、僕は今住んでいる「地方」で勝負をかけていきたいと考えてます。
もちろん地方にもデメリットがある
僕が感じた地方に住むことでのデメリットはこんな感じ。
・その①：車がないと生活できない
・その②：転職の文化がなさすぎる
・その③：IT、お金のリテラシーが低い
探せばもっと出てくるはずだけど、この3つを中心に解説していきますね。
その①：車がないと生活できない
これはよく言われていることで耳タコだと思うけど、マジで地方だと車がないと生活することができない。
車の維持費って本当にバカ高くて完全にマイナスのキャッシュフローである。
だからこそ、僕が車を買ううえで決めていることがある。
・中古車一択
・軽自動車一択
タイヤは4つあって、エンジンの調子がよければそれでもう十分。
だから新車なんてのは僕の中では論外で、中古車一択なんですね。
自動車メーカーはどんどん新しい車を販売しているんだけども、普通に200万円以上してそれをローンで払うのはバカバカしい。
日本人って新品の美学というか文化が根強く残っていて、新築とか新車とかを崇めている風潮がありますよね。
それを僕は前から疑問に思っていて、ふと海外に目を向けると、古いプロダクト(自動車や家)は大切にあつかわれている。
日本はなんでこうなってしまったんだろうか……
最大の出費が家賃と車の維持費だから、そこをキッチリ抑えておくだけでも経済的にも精神的にも豊かになることができます。
話が脱線してしまったけど、まとめると地方では車は必要だけど、買うなら中古の軽自動車にするのがオススメ！
その②：転職の文化がなさすぎる
僕が働いていた会社は、地方にあるからか転職の文化がまったくなかった。
10年近く勤めたけど同僚が転職して辞めていくのは5%もいませんでしたね。
新卒で入社してから、そのままずっとその会社にいる感じ。
(もちろん年功序列の制度が根強く残っている会社でした。)
考えるに、地方在住で転職となると企業の絶対数が東京と比べて圧倒的に少なくて、かつ稼げる業種がそもそも少ないから「まぁまぁの会社」に就職してしまうと、そこから抜け出せない負のスパイラルにハマってしまうからだと思ってます。
年収がいい会社に転職するとなると県外の確率が増えるから、なかなか転職という決断に踏み切れずにダラダラと惰性で居座る人を僕は何十人何百人と見てきた。
だから地方はまだ転職が活発じゃないから「辞める」というだけでも相当のエネルギーを要してしまう…..
その③：IT、お金のリテラシーが低い
地方に住んでいると、ITやお金のリテラシーがない人が多いということに気づかされる。
例えば身近なところでいうと買い物のレジ。
いまだに小銭でチマチマとお会計している人をみると毎回驚いています。
自分の工数もかかるし、店員さんの工数もかかるからいいとこなし。
それ対してカード支払いだと一瞬で会計が済むし、アプリでカードを使った用途を確認できるから家計簿がわりにできたりするのにな〜と思うんですけどね。
在宅で稼ぐスキルがあれば外にでる必要はない
ネットさえ繋がっていれば、令和の今ではどこでも稼ぐことはできると思います。
もちろん職種は限られている。例えば……
・ライター
・ブロガー
・動画編集者
・イラストレーター
これらは別に東京じゃなくてもネットさえ繋がっていればできる！
近所付き合いに関しては今までまったく気にしたことはありません。
もちろん会えばあいさつはしますよ。けどこれって東京でも海外でもどこでも同じだと思うから特に心配する必要はありません。
ただ、たまには東京へGO!!
僕は東京があまり好きではない。
だけども、定期的に東京にはいっておいたほういいと考えています。
なぜなら、我らが日本の首都である東京は世界でもまれにみる大都市だからです。
東京の雰囲気や、そこで暮らす人。そしてサービス。これらは地方だと絶対に得ることができません。
東京に行くだけでもかなりのエネルギーを消費してしまうけど、得るものは毎回多くていい刺激になるから、東京に定期的に行くことは強くオススメしたいです。
まとめ
・地方は自然と近いから精神的に豊かになる
・地方だと土地や戸建てが安いからビジネスがしやすい
・とはいえ、東京には定期的にいくべし
僕は地方は東京に比べて固定を少なくできるし、リアルビジネスもしやすいと思うので地方に住んでいます。
地方に住むか東京に住むかと悩んでいる人の少しでもの参考になれば嬉しいです！
というわけで今回は以上になります。
最後までご覧いただきありがとうございました！
